01Urbanistica ed edilizia
La consulenza urbanistica verifica ciò che è possibile realizzare, regolarizzare o trasformare in un immobile o su un terreno. L’attività parte dall’esame dei titoli edilizi, degli strumenti urbanistici e dei vincoli presenti, per ricostruire lo stato legittimo e individuare la procedura corretta.
Lo studio cura pratiche edilizie come CILA, SCIA, permessi di costruire, sanatorie, accertamenti di conformità, agibilità e verifiche preliminari alla compravendita. Per immobili situati a Quarto, Napoli e nei comuni della Campania viene gestito anche il rapporto tecnico con gli uffici competenti.
02Topografia e catasto
I rilievi topografici consentono di determinare con precisione posizione, confini, quote e geometria di fabbricati e terreni. Le misurazioni vengono eseguite con strumentazione professionale e costituiscono la base per progettazioni, riconfinamenti, divisioni e aggiornamenti delle mappe.
Le attività catastali comprendono pratiche DOCFA, variazioni planimetriche, nuovi accatastamenti, frazionamenti, tipi mappali e inserimenti in mappa. Ogni pratica viene predisposta verificando la coerenza tra stato reale, documentazione urbanistica e banca dati catastale.
03Rilievi di cave e terreni con drone e GPS
Per aree estese, cave, piazzali e terreni lo studio esegue rilievi aerofotogrammetrici con drone integrati da misurazioni GPS. L’elaborazione delle immagini produce nuvole di punti, ortofoto, modelli tridimensionali e rappresentazioni plano-altimetriche dettagliate.
I dati possono essere utilizzati per calcolare volumi di scavo o riporto, controllare l’avanzamento delle coltivazioni, confrontare campagne di rilievo successive e documentare lo stato dei luoghi. Il metodo riduce i tempi operativi e permette di acquisire informazioni anche in zone difficilmente accessibili.
04Progettazione, computi metrici e direzione lavori
La progettazione traduce le esigenze del committente in una soluzione tecnicamente realizzabile, conforme alle norme e compatibile con il budget. Lo studio sviluppa elaborati grafici, relazioni, capitolati e computi metrici estimativi per quantificare lavorazioni, materiali e costi.
Durante l’esecuzione, la direzione lavori verifica la corrispondenza tra progetto e opere realizzate, coordina le decisioni tecniche, controlla le fasi di cantiere e gestisce la contabilità dei lavori. Il committente dispone così di un referente unico dalla fase preliminare alla conclusione dell’intervento.
05Sicurezza nei cantieri - CSP e CSE
Il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione predispone il Piano di Sicurezza e Coordinamento e organizza le misure necessarie a prevenire interferenze e rischi. Il Coordinatore in fase di Esecuzione verifica l’applicazione delle prescrizioni e coordina le imprese presenti in cantiere.
L’incarico comprende sopralluoghi, controllo della documentazione, riunioni di coordinamento, verbali e aggiornamenti del piano quando richiesti dall’andamento dei lavori. L’obiettivo è assicurare una gestione concreta della sicurezza, coerente con le lavorazioni effettivamente svolte.
06Bandi pubblici e agevolazioni
La partecipazione a un bando richiede la verifica preventiva dei requisiti, la definizione dell’intervento e la preparazione di documenti tecnici coerenti con criteri, spese ammissibili e scadenze. Lo studio analizza l’avviso e costruisce il percorso documentale necessario alla candidatura.
Il supporto può comprendere rilievi, progetto, relazioni, computo metrico, quadro economico, cronoprogramma e coordinamento con le altre figure professionali. L’attività prosegue, quando previsto, nelle fasi di integrazione, realizzazione e rendicontazione tecnica.
07Autorizzazioni per impianti pubblicitari
L’installazione di insegne, cartelli, impianti pubblicitari e strutture di grande formato richiede una valutazione preventiva della posizione, delle dimensioni, della sicurezza e dei vincoli presenti. Lo studio verifica la fattibilità e individua gli enti competenti per il rilascio delle autorizzazioni.
La pratica può comprendere rilievo, elaborati grafici, fotoinserimenti, relazioni tecniche, verifiche strutturali tramite professionisti abilitati e acquisizione dei pareri necessari. Viene inoltre seguita la procedura fino alla conclusione dell’iter autorizzativo.
08A.P.E. e A.Q.E.
L’Attestato di Prestazione Energetica descrive le caratteristiche energetiche di un immobile e ne indica la classe. È richiesto in diverse circostanze, tra cui compravendite, locazioni, nuove costruzioni e alcuni interventi edilizi. La redazione prevede sopralluogo, rilievo dei dati e calcolo mediante software certificato.
L’Attestato di Qualificazione Energetica riepiloga le prestazioni previste o raggiunte dall’edificio e viene utilizzato negli adempimenti legati alla realizzazione o riqualificazione energetica. Lo studio cura le verifiche, la documentazione e la trasmissione secondo la procedura applicabile.
